Hybenvej 22, Serritslev
9700 Brønderslev

GRUNDAREALET
Det ubebyggede grundareal er på i alt ca. 8.959 m² og er beliggende på attraktiv placering i Serritslev.

Brønderslev kommune har vedtaget lokalplan nr. 10-B-06.01 for området, hvilken skaber mulighed for at opføre ca. 1.200 m² etageareal indenfor lokalplanområdet, som kan udstykkes med en grundstørrelse på min. 220 m² pr. bolig uden andel i fællesarealer.

Bebyggelsen skal opføres som tæt-lav boligbebyggelse i maks. 1 etage og med en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Facader på boliger skal udføres i teglsten, og tagkonstruktion skal udføres som sadeltag med taghældning på 20-60 grader.

Fra hver bolig skal der være direkte adgang til privat opholdsareal, og der skal som minimum anlægges 1,5 parkeringspladser pr. bolig.

De ubebyggede arealer skal anvendes til opholdsareal, vej, sti, parkering og affaldshåndtering.

Ny bebyggelsen skal tilsluttes kollektiv vandforsyning og kloakforsyning.

Yderligere oplysninger omkring bebyggelsen henvises til lokalplan nr. 10-B-06.01, som kan rekvireres ved henvendelse til nærværende ejendomsmæglerfirma.

Pris kontant: kr. 1.500.000,- excl. moms.

OMRÅDET
Grundarealet er placeret i landsbyen Serritslev, som har ca. 500 indbyggere.

I byen er der blandt andet dagplejere, friskole med SFO og børnehave, købmand, skønne grønne områder og et rigt foreningsliv med mange aktiviteter.

Serritslev er beliggende på hovedvejen mellem Hjørring og Brønderslev og tæt ved motorvej E39.

Serritslev ligger ca. 8 km. nord for Brønderslev, ca. 16 km. syd for Hjørring centrum og ca. 32 kilometer nord for Aalborg.