Hadsundvej 65, Vejgaard
9000 Aalborg

EJENDOMMEN
Præsentabel investeringsejendom på attraktiv beliggenhed i Vejgaard.

Bygning 1:
Ejendommen er opført med ydermure i røde mursten og med vandskuret facade i stueetagen, og tagkonstruktionen er udført som traditionel sadeltagskonstruktion med kviste og er belagt med sorte teglsten.

Ejendommen indeholder i alt 9 boliglejemål, hvor det skal bemærkes, at beboelseslejligheden på 3. sal pt. er opdelt i 3 boliglejemål/værelser.

Bygning 2:
Ejendommen er beliggende i gården af ovennævnte ejendom og er indrettet med 1 erhvervslejemål udlejet til lager samt 1 boliglejemål.

Ejendommen er noteret som bevaringsværdig på niveau 6.

UDENOMSAREALER
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til flisebelagt gårdareal.

OMRÅDET
Ejendommen er beliggende yderst attraktivt i Aalborg bydelen Vejgaard med facade direkte ud imod Hadsundvej, som er Vejgaard-bydelens gennemgående hovedgade med både beboelsesejendomme og butikker af enhver art. I umiddelbar nærhed af ejendommen forefindes også Vejgaard Torv med forskellige butikker, Vejgaardhallen og skole. Området er desuden velforsynet med offentlige transportforbindelser.

Afstand til Aalborg centrum er ca. 3 km. Afstand til Aalborg Universitet, ringvejssystemet samt motorvejstilslutning er ligeledes ca. 3 km.

Området er særdeles eftertragtet og efterspurgt som boligområde, hvor lejeboligerne i særlig grad er efterspurgte af universitetsstuderende, på grund af den nære beliggenhed til universitetet.