Hadsundvej 39
9000 Aalborg

EJENDOMMEN
Præsentabel og velbeliggende udlejningsejendom med nyere tag og vinduer. Ejendommen er fuldt udlejet og indeholder et erhvervslejemål og fire beboelseslejemål.

Ejendommen fremtræder i flot stand og er opført med facade i røde mursten og med mansardtag belagt med røde tagsten. Ejendommens vinduer er termoruder isat hvide plastikrammer.

Ejendommens lejemål består af tre 3-værelses lejligheder og en 2-værelses lejlighed samt et erhvervslejemål udlejet til Arbejdernes Landsbank med 3 års uopsigelighed. Lejlighederne fremtræder velholdte og indbydende med god rumfordeling, lyse køkkener og nyere badeværelser.

Ejendommen kan indgå i en byttehandel - forhør nærmere herom.

Ejendommen er noteret som bevaringsværdig på niveau 4.

OPFØRELSESÅR
Ejendommen er opført i 1927 og væsentlig om-/tilbygget i 2004.

UDENOMSAREALER
Ejendommens udenomsareal er udlagt til parkering med 12 parkeringspladser, hvor Arbejdernes Landsbank råder over seks parkeringspladser og en bolig råder over en parkeringsplads - vederlagsfrit.

OMRÅDET
Ejendommen er beliggende yderst attraktivt i Aalborg bydelen Vejgaard med facade direkte ud imod Hadsundvej, som er Vejgaard-bydelens gennemgående hovedgade med både beboelsesejendomme og butikker af enhver art. I umiddelbar nærhed af ejendommen forefindes også Vejgaard Torv med forskellige butikker, Vejgaardhallen og skole. Området er desuden velforsynet med offentlige transportforbindelser.

Afstand til Aalborg centrum er ca. 3 km. Afstand til Aalborg Universitet, ringvejssystemet samt motorvejstilslutning er ligeledes ca. 3 km.

Området er særdeles eftertragtet og efterspurgt som boligområde, hvor lejeboligerne i særlig grad er efterspurgte af universitetsstuderende, på grund af den nære beliggenhed til universitetet.