Ingen

Fakta

Købesum:
Kr.
3.998.000
Årlige driftsudgifter:
Kr.
81.350
Overtages fri for lejere - og til købers fulde disposition

Oplysninger om ejendommen

Sagsnummer:
 
3350
Erhversareal:
 
532 m2
Energimærke:
 
D
Gode parkeringsmuligheder indenfor 150 meter

Tinghusgade 1
9400 Nørresundby

"DET GAMLE APOTEK" I NØRRESUNDBY SÆLGES | NYRENOVERET I 2017 | ERHVERVSEJERLEJLIGHED MED PROJEKTMULIGHEDER MED BL.A. 3 LEJLIGHEDER

EJENDOMMEN
Særdeles præsentabel ejendom opført med ydermure i mursten, som efterfølgende er vandskuret. Tagkonstruktionen er belagt med røde teglsten, jf. BBR-meddelelse. Ejendommen har termoruder isat trærammer og opvarmes ved hjælp af fjernvarme.

Ejerlejligheden er indrettet med ca. 140 m² butik / showroom i stueplan samt ca. 120 m² butik i kælderplan. Kælderarealet består yderligere af ca. 272 m², hvor der eventuelt foreligger projektmulighed.

Butikslokalet i stueplan fremstår nyindrettet i særdeles flot og indbydende stand med bl.a. egetræsparketgulve.

Den samlede ejerlejlighed overtages fri for lejere og vil være til købers fulde disposition.

Erhvervslokalet/butikken vil være særdeles velegnet til alle former for liberalt erhverv, hvor lokalet vil udgøre en flot ramme omkring en virksomhed. Lokalet vil ligeledes være velegnet til showroom, detail o.l.

Ejerforeningen har fået tilbud på udskiftning af ejendommens tag, som forventes at skulle udskiftes indenfor de næste 5 år. I de nedenfor opgjort bidrag til ejerforeningen er der indeholdt en opsparing til denne tagudskiftning.

Ejendommen er noteret som bevaringsværdig på niveau 2.


PROJEKTMULIGHED
Ideal Arkitekter har udarbejdet skitseforslag på indretning af 3 flotte beboelseslejligheder i ejerlejlighedens under-/stueetage. Der er mulighed for at omdanne ejerlejligheden til 3 beboelseslejligheder på henholdsvis 106 m², 76 m² og 90 m².

Der foreligger forhåndstilkendegivelse fra Aalborg Kommune på projektet.

Forhør nærmere herom ved henvendelse hos nærværende ejendomsmægler.


OMRÅDET
Ejendommen er beliggende særdeles attraktivt ud til Nørresundby Torv, og passeres derfor dagligt af mange handlende såvel kørende som gående.

Området er endvidere velforsynet med offentlige transportmuligheder, og ejendommen er beliggende lige ud til diverse busforbindelser.

Ejendommen er beliggende nær Limfjordsbroen, og således tæt på Aalborg Centrum.

Download prospekt for ejendommen

Kontakt os

Har du spørgsmål, er du velkommen til at sende os en besked her eller kontakte os på tlf. +45 7231 2000.
Sikker mail sendes til info@metropolerhverv.dk

DU FINDER OS HER
Østre Havnepromenade 26, 2. tv., 9000 Aalborg
Europaplads 2, 7. etage, 8000 Aarhus C

PERSONDATAPOLITIK
Metropol Erhvervs persondatapolitik findes her
Oplysning om behandling af personoplysninger findes her

 

Mød os også på: