Ingen

Fakta

Købesum:
Kr.
19.200.000
Afkast:
 
5,80 %
Årlig lejeindtægt:
Kr.
1.105.000
Årlige driftsudgifter:
Kr.
10.000
1. års afskrivninger:
Kr.
746.370
15 års uopsigelig lejekontrakt for lejer - tidligst fraflytning 01.03.2033

Oplysninger om ejendommen

Sagsnummer:
 
3117
Opført:
 
2017
Erhversareal:
 
1.032 m2
Grundareal:
 
6.760 m2

Ellehammersvej 8
9430 Vadum

FULDT AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJENDOM UDLEJET TIL REMA1000 PÅ 15-ÅRIG LEJEKONTRAKT

Ejendommen
Ejendommen, som er udlejet til Rema 1000, er beliggende centralt i Vadum med en særdeles god facadeeksponering.

Rema 1000 har lagt i byen igennem flere år, men er nu flyttet til ny og bedre placering samtidig med at de har fået større butikslokale.

Bygningen er opført i 2017 og fremstår i flot og præsentabel stand.

Ejendommen er opført med ydervægge i sandfarvet mursten, og tagkonstruktionen er opført som built up tagkonstruktion belagt med tagpap. Ejendommens indgangsparti fremstår præsentabel med vinduespartier.

Ejendommen er for kunderne indrettet lys og venlig. Endvidere er ejendommen indrettet med køle- og fryserum.

Til ejendommen hører endvidere parkeringspladser samt varegård.

Generelt må siges, at ejendommen er en særdeles attraktiv investeringsejendom med en stabil lejer.


Lejer Rema 1000
Rema 1000 generelt er en stabil og solid lejer med 15 års uopsigelig lejekontrakt.

Rema 1000 eventyret startede i Norge i 1948, hvor Odd Reitan kunne se mulighederne og stordriftsfordelene ved at bygge en hel kæde af købmandsbutikker op. I 1994 åbnede den første Rema 1000 butik i Danmark - og siden er det blevet til mange butiksåbninger på dansk grund, så der i dag er mere end 300 danske Rema 1000 butikker.

Rema 1000 Danmark har en egenkapital i regnskabet for år 2016 på kr. 1.636.957.000,- og et årsresultat samme år på kr. 292.076.000,- Rema1000 vurderes derfor som en fuldgod lejer.


Opførelsesår
Ejendommen er opført i 2017.


Udenomsarealer
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til offentligt flisebelagt parkeringsareal til de mange handlende.


Området
Vadum ligger i Vendsyssel og er en satellitby til Aalborg med ca. 2.300 indbyggere. Byen har én hovedgade; Ellehammersvej, der leder trafikken fra den ene ende af byen til den anden.

Byen er præget af mange parcelhuse og fredelige villaveje. Midt i byen ligger skolen og en del andre offentlige bygninger såsom børnehave og idræts- og svømmehal, sportsplads mv.

Byen er endvidere velforsynet med supermarkeder, frisører, benzinstation, solcenter mv. samt gode offentlige transportforbindelser.

Byen er beliggende ca. 10 km. nord for Aalborg og med en afstand på ca. 10 km. til Aabybro.

Download prospekt for ejendommen

Kontakt os

Har du spørgsmål, er du velkommen til at sende os en besked her eller kontakte os på tlf. +45 7231 2000.

ADRESSER 
Østre Havnepromenade 26, 2. tv., 9000 Aalborg
Europaplads 2, 7. etage, 8000 Aarhus C


PERSONDATAPOLITIK
Metropol Erhvervs persondatapolitik findes her
Oplysning om behandling af personoplysninger findes her

Mød os også på: