Nyhed
Nyhed

Fakta

Købesum:
Kr.
21.500.000
Afkast:
 
4,11 %
EK forrentning:
 
28,14 %
Årlig lejeindtægt:
Kr.
1.024.621
Årlige driftsudgifter:
Kr.
145.599
1. års afskrivninger:
Kr.
347.293
Overtagelse af selskab med udskudt skat på ca. kr. 2.300.000

Oplysninger om ejendommen

Sagsnummer:
 
3050
Opført:
 
1920
Boligareal:
 
634 m2
Erhversareal:
 
456 m2
Grundareal:
 
398 m2
Energimærke:
 
D

Reberbansgade 25 - 27
9000 Aalborg

SÆRDELES PRÆSENTABEL OG VELDISPONERET INVESTERINGSEJENDOM I AALBORG C

EJENDOMMEN
Velbeliggende investeringsejendom hvorfra der er kort afstand til alle midtbyens faciliteter.

Ejendommen er opført med facade i røde mursten samt pudset facade i ejendommens stueplan. Der er nyt tag og nye vinduer på 1., 2. og 3. sal. Tagkonstruktionen er udført som mansardtag og tækket med røde teglsten. Ejendommen har termoruder isat hvide trærammer. Bygningen fremtræder veldisponeret og med smukke bygningsdetaljer.

Ejendommen indeholder et erhvervslejemål – Reberbane Apotek der har været i ejendommen i mere end 20 år – med apoteket i stueplan, lager m.v. i kælderen og frokoststue på 1. sal.

Ejendommens syv beboelseslejligheder fremtræder alle i flot stand - alle lejligheder er gennemgribende renoveret med nye installationer, nye gulve og vægge, nye køkkener og badeværelser m.v. Lejlighederne fordeler sig størrelsesmæssigt fra 39 m² til 150 m². Der forefindes vaskemaskiner i alle lejligheder.

Ejendommen er noteret som bevaringsværdig på niveau 5.

UDENOMSAREALER
Ejendommens udenomsareal er udlagt til fælles gårdareal.

OMRÅDET
Ejendommen er beliggende lige ved Aalborg Sygehus Nord og særdeles centralt i Aalborg midtby.

I umiddelbar nærhed findes Aalborgs gågademiljø og fra ejendommen er der kort afstand til alle midtbyens faciliteter, indkøbsmuligheder, offentlig transport, nærbanestation, skole mv.

Området er et attraktivt beboelsesområde og tiltrækker i særdeleshed mange unge mennesker. Nærområdet har mange små butikker, caféer samt et bredt udvalg af spisesteder.

Download prospekt for ejendommen

Kontakt os

Har du spørgsmål, er du velkommen til at sende os en besked her eller kontakte os på tlf. +45 7231 2000.
Sikker mail sendes til info@metropolerhverv.dk

DU FINDER OS HER
Østre Havnepromenade 26, 2. tv., 9000 Aalborg
Europaplads 2, 7. etage, 8000 Aarhus C

PERSONDATAPOLITIK
Metropol Erhvervs persondatapolitik findes her
Oplysning om behandling af personoplysninger findes her

 

Mød os også på: