Vestre Strandvej 1, 9990 Skagen
Erhvervsejendom på Skagen Havn vis-a-vis Restaurant Pakhuset, fiskehusene mv. Produktionsareal: 965 m² - Køleareal: 725 m²
Ejendommen, der er beliggende på lejet grund (tilhørende Skagen Havn) på særdeles attraktiv og central placering på Skagen Havn, er p.t. udlejet til Skagerak Pelagic med en årlig lejeindtægt på ca. kr. 500.000,-. Lejekontrakten udløber forventeligt pr. 01. september 2012, hvorefter ejendommen er ledig til købers disposition.
Ejendommen er oprindeligt bygget i 1961 som filetskærerifabrik, og der har på ejendommen været skåret sildefilet fra ca. 1961 til ca. 1988. Jævnfør nuværende ejer er affaldsrender m.m. intakte, og der har været hovedkapning og gældning af sild til og med sommeren 2011.
Der er med andre ord tale om en ejendom, som både kan angribes ud fra en projektudviklingsvinkel, ligesom der er tale om en ejendom med mulighed for fortsat produktion.
Ejendommen er beliggende med god synlighed på Skagen Havn, lige bag ved den kendte og velbesøgte Restaurant Pakhuset.
Skagen Havn er en aktiv erhvervshavn med fiskeri, fiskeindustri, værft og servicevirksomheder. Aktiviteter knyttet til fiskeriet er kerneområdet, der også skaber omsætning af gods som f.eks. fiskeolie, fiskemel og brændstof til de forskellige fartøjer.
Havnemiljøet i øvrigt byder på unikke oplevelser året rundt og frembyder et spændende udvalg af specialbutikker, café-miljø, spisesteder m.v.
Skagen by har ca. 9.500 faste indbyggere, men byen tiltrækker hvert år et stort antal besøgende fra både ind- og udland.
Skagen Centrum og havnemiljøet i øvrigt byder på unikke oplevelser året rundt og frembyder et spændende udvalg af specialbutikker, spisesteder m.v.
Ejendommen er hovedsageligt opført med ydermure i mursten, der flere steder efterfølgende er vandskurede og malede. Der pågår p.t. en vandskuring af gavlen mod vest.
Den midterste / centrale del af ejendommen samt køleafsnittet mod øst er opført med ydervægge i betonelementer.
Tagkonstruktion er varierende og består på den ene del af ejendommen af savtag m/rytterlys / glastag og på den anden del af ejendommen af fladt tag med hældning. Taget er belagt med tagpap.
Vinduesrammer er hovedsageligt af plast og er løbende delvist udskiftet.
Imod nord forefindes overdækket areal, der har været anvendt til containeropbevaring m.v.
Stueplan:
Stueplan er indrettet med kølerum, produktionsrum, maskinstue, værksted, sluser, truck-garage samt velfærdsafsnit.
Kølerum er opdelt i 2 sektioner: I midten af bygningen er der etableret 2 kølerum på henholdsvis ca. 31 og 118 m² (beliggende ved siden af hinanden) og i den østlige del af bygningen er der etableret stort, regulært kølerum på ca. 576 m² og med en anslået loftshøjde på 5-6 meter.
I den vestlige del af bygningen forefindes stort areal (produktionsrum) på ca. 965 m² og med en anslået loftshøjde på ca. 4-5 meter.
I produktions- og kølerum er der støbte betongulve.
Adgangen til produktionsrum og kølerum foregår primært via ”sluser”, der hovedsageligt er opført i træ, og med porte af varierende frihøjder og bredder. Ved truckgarage forefindes der tillige port.
Velfærdsafsnittet på i alt ca. 169 m² (placeret mod nord i den midterste del af bygningen) er indrettet med indgang/entré, kontor, mødelokale, 2 folkerum (med trappeopgange til 1. salens velfærdsafsnit), 3 toiletter samt diverse depotrum, teknikrum m.v.
Herudover forefindes der mindre værksted (ca. 31 m²) i forlængelse af velfærdsafsnittet samt maskinstue (ca. 121 m²) i den centrale / midterste del af bygningen.
1. sal:
1. sal, der anslået udgør ca. 387 m², er hovedsageligt indrettet med velfærdsfaciliteter, herunder kantine, dame- og herre omklædningsrum, toiletfaciliteter, samt diverse møderum, kontorer og disponible rum.
Kælder:
Kælderen, der udgør ca. 161 m², er indrettet med forskellige disponible rum og fremstår i oprindelig stand og dermed ej moderniseret / renoveret.
Ejendommen er opført i 1961 og væsentlig om-/tilbygget i 1991.
Udenomsarealer er primært udlagt som asfalteret og betonbelagt tilkørsels- og oplagsplads.
Pris kontant: Forhør nærmere!
Attraktive handelsvilkår