Mads Clausens Vej 12, 8600 SIlkeborg
Afskrivningsberettiget investeringsejendom beliggende i det attraktive erhvervsområde i Silkeborg - Afkast 1. år ca.: 7,25%
Spændende investeringsejendom beliggende i Silkeborgs attraktive erhvervsområde med særdeles god profileringsværdi.
Ejendommen fremstår med ydervægge i røde mursten, og tagkonstruktionen er opført som built-up tag tækket med tagpap. Bygningen har afvigende etager. Ejendommens tagrender er udført i zink, og ejendommen har termoruder isat trærammer.
Ejendommen er opført i bedste materialer og er endvidere præmieret af Silkeborg Kommune i år 1993.
Ejendommen er udlejet til Arepa Firenews A/S, som har været lejer i bygning siden 1992.
Arepa Firenews A/S vurderer og udbedrer skader på teknisk udstyr, der er skadet i forbindelse med f.eks. brand-, vand- og lynskader, kemikalieudslip m.m. Arepa er blandt de mest anerkendte firmaer indenfor skadevurdering og udbedring og henvender sig især til forsikringsselskaber, industrivirksomheder m.fl.
Arepa har endvidere filialer i EU samt de øvrige nordiske lande.
En del af bygningen har siden ejendommen blev opført været fremlejet til firmaet Transcall, som er et fransk datterselskab, som udfører måling og kalibreringstest for bl.a. militæret.
Ejendommens grundareal er på i alt 11.909 m², hvorfor udvidelsesmuligheder foreligger!
Serviceafsnit: Ejendommen er indrettet med service-/renoveringsafsnit med anslået loftshøjde på ca. 6 meter, som er opvarmet ved kalorifere. Halafsnittet har 3 stk. elektriske aluhejseporte, støbte betongulve, ovenlys- vinduer samt traverskran m.m.
Administration og kantineafsnit: Ejendommen er indrettet med reception etableret med travertinfliser, kontorer i forskellig størrelse, mødelokaler samt kantine- og velfærdsfaciliteter.
Laboratorium/undervisning: Der forefindes moderne laboratorium til bl.a. forskning, kalibrering, måling m.v. samt auditorium med alt i AV-udstyr til bl.a. undervisning i forbindelse med brandrenovering.
En absolut flot og arkitektonisk ejendom på attraktiv placering i Silkeborg.
Ejendommen er opført i 1992 og væsentlig om-/tilbygget i 1995.
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til henholdsvis asfalteret parkeringsareal samt areal tilsået med græs og beplantet med træer og buske.
Ejendommen er beliggende med direkte facade ud mod Nordre Højmarksvej og har særdeles synlig beliggenhed ved rundkørsel.
Ejendommen er beliggende i Silkeborgs mest attraktive erhvervsområde og samtidig med kort afstand til Silkeborg midtby. Ejendommen har endvidere særdeles god beliggenhed i forhold til den kommende motorvej, som opføres tæt forbi området.
Der er planlagt ny motorvejsstrækning imellem Hårup og Låsby (jf. kort side 15) med afkørsel tæt ved nærværende ejendom. Strækningen / etapen forventes åbnet i 2015.
Silkeborgs tætte placering på skov, infrastrukturen med motorvej samt den nemme adgang til indkøb og offentlig transport, har gjort byen særdeles attraktiv for såvel private som erhvervsfolk, det være sig specielt højtlønnede, ingeniører og lignende samt personer, som arbejder i Århus og som har valgt at bosætte sig i Silkeborg.
Byen kendes endvidere som "bilernes by" pga. sine mange bilforretninger og har mange højteknologiske it-virksomheder.