Almas A/S har indtil for nylig benyttet ejendommen til salg af landbrugs-, jagt-, fiskeri- og haveudstyr.

 

Ejendommen er opført med henholdsvis præfabrikerede sydstensbeklædte betonelementer og pladebeklædte ydervægge. Ejendommens tagkonstruktion er en traditionel stålspærskonstruktion tækket med tagpap.

 

Hele ejendommen opvarmes ved hjælp af fjernvarme og har sektionsinddelt gulvvarme.

 

Bygningen har alu-hejseport med anslået frihøjde på ca. 4-5 meter.

 

Ejendommen er indrettet med stort lager/engrossalgsafsnit, som entreres via uisoleret, uopvarmet indgangsparti med automatiske døre. Fra lager/engrossalgsafsnittet er der via skydeport adgang til værkstedsafsnit med epoxy behandlede betongulve. I værkstedsafsnittet forefindes diverse udsugningsudstyr samt stor aluhejseport. Værksteds- og lager/engrosafsnittet kan uden videre sammenlægges, idet adskillelsesvæggene ikke er bærende.

 

Ejendommens velfærdsarealer er indrettet med såvel herre- som dameomklædningsrum, toiletfaciliteter samt kantine- og køkkenfaciliteter.

 

Ejendommen indeholder endvidere tyverialarmer, videoovervågning, udsugningsanlæg, rullegitre, vinduessikring, sikringsrum/boks samt vaskeplads med olieudskiller m.v.

 

I forbindelse med ejendommens opførsel blev grunden piloteret.

 

På ejendommen forefindes endvidere uregistreret træbygning, der af den tidligere ejer er anvendt til opbevaring af containere.

 

Det skønnes, at der jf. nugældende plangrundlag er mulighed for at foretage tilbygning/udvidelse af det eksisterende areal. Bebyggelsesprocenten skønnes at udgøre minimum 40%, idet der dog udover selve bebyggelsesgraden også ligger restriktioner for så vidt angår rumfang m.v. Det anbefales, at udvidelses-/tilbygningsmulighederne undersøges nærmere eventuelt i samarbejde med rådgivere og/eller Mariagerfjord Kommunes teknik- og miljøafdeling.

 

Udenomsarealerne er for størstedelens vedkommende udlagt som stor tilkørsels- og parkeringsareal befæstet med grus. Øvrigt areal er tilsået med græs. Ejendommen er delvis indhegnet.

 

Ejendommen, som er beliggende Mariagerfjord kommune, er beliggende i udkanten af Hadsund med ca. 1,5 km. til Hadsund midtby. Nærmeste naboer til ejendommen er bl.a. Jysk og XL Byg.

 

Byen Hadsund er beliggende i smukke omgivelser ved Mariager Fjord og tæt ved store skovområder. Hadsund by er en aktiv handelsby præget af bl.a. mange special- og dagligvarebutikker, gode transportforbindelser m.v.