Hjørringvej 28, 9400 Nørresundby

Facadestærk butiksejendom med attraktiv og synlig beliggenhed. MULIGHED FOR LEJE - FORHØR NÆRMERE!

Særdeles velegnet til alle former for detailbutik, restaurant, take-away, kontor, klinik, servicevirksomhed m.fl. med brug for en synlig og let tilgængelighed.

 

Beliggende direkte ud til Hjørringvej, der hver dag passeres af et stort antal bilister.

 

Mulighed for overtagelse af indestående realkreditlån ca. kr. 1.660.000,-. Skønnet lejeindtægt ved fuld udlejning ca. kr. 250.000,-.

 

Ejendommen indeholder i stueplan butiks-/erhvervslokale til købers disposition pr. 30.06.2012. Derudover forefindes på 1. salen 1 stk. 3-værelses lejlighed udlejet til boligformål.

 

Butikken fremstår indbydende med lyse lofter og vægge.

Generelt fremstår ejendommen i pæn og velholdt stand, idet murværket i gården dog trænger til opfriskning, ligesom enkelte vinduer står foran en snarlig udskiftning.

Ejendommens udenomsarealer er udlagt som flisebelagt indkørsel med plads til 1 parkeret bil. Endvidere forefindes en flisebelagt lukket gård, der kan bruges af boliglejeren, idet der ligeledes fra butikken er adgang til gården

Ejendommen er beliggende i det attraktive boligområde ”Skansekvartéret” med facade ud imod Hjørringvej. I nærområdet forefindes Nørresundby Idrætscenter, de grønne områder ved Lindholm Kridtgrav og Solsideparken m.v.

Afstand til Nørresundby Centrum er ca. 1,5 km. Afstand til Aalborg centrum er ca. 3 km. Afstand til motorvejstilslutning er ca. 300 meter.