Ejendommen, som er opført i 1999, er opført i transparente materialer. Ejendommen har stor synlighed og bred facade langs Gugvej.

 

Lejemålet indeholder stort åbent udstillings-/forretningslokale. Adgangen hertil foregår via præsentabel indgang med vindsluse. Endvidere er der et areal på ca. 404 m², som pt. er indrettet som lager.

 

Lejemålet har tidligere været anvendt til engrossalg med tilhørende lager.

 

Lejemålets og dets beliggenhed vurderes, at være særdeles attraktiv for virksomheder med pladskrævende varegrupper, engroshandel eller lignende anvendelse.

 

Der er mulighed for ændring af lejemålets nuværende indretning - lejemålet kan dermed indrettes efter lejers behov.

 

Der er endvidere mulighed for at ombygge lokalerne – forhør nærmere herom!

 

Udenomsarealerne er for størstedelens vedkommende udlagt som stor tilkørsels- og parkeringsareal befæstet med fliser. Mindre areal er tilsået med græs.

 

Lejemålet er beliggende særdeles attraktivt på Gugvej i Aalborg SØ, hvorfra der er gode tilkørselsforhold til motorvej E45 og god infrastruktur i øvrigt.

 

Lejemålet er beliggende i Aalborg-forstaden Gug med cirka 5 km. afstand til Aalborg Bymidte.

 

Nærværende lejemål er beliggende med direkte indkørsel fra Gugvej og med egen facade direkte ud til motorvejsafsnittet omkring Aalborg. Afstand til nærmeste til- og frakørsel til motorvej vurderes til cirka 2 km.

 

Gug er kendt som et attraktivt bolig- og erhvervsområde. Langs selve Gugvej tilbydes der attraktive erhvervsbeliggenheder.

 

I området forefindes endvidere mange forskelligartede virksomheder, blandt andet maskinforretning, speditionsvirksomhed, kontorcenter m.fl. Området generelt har en meget stor kundetilstrømning.

 

Ejendommen frembyder gode muligheder til virksomheder indenfor alle former for service, engroshandel, kontor, lager samt anden pladskrævende virksomhed.

 

En del af ejendommen er udlejet til Fitness World pr. 17.10.2011.