Ejendomsportefølje Bredgade, Brønderslev, 9700 Brønderslev
Større ejendomskompleks på attraktiv placering i Brønderslev - Afkast 1. år ca. 8,7%
Bredgade 206 – 216:
Ejendommen indeholder flere erhvervsenheder, som alle er udlejet.
Ejendommen indeholder stor og regulær lager-/produktionsbygning med tilhørende kontorafsnit m.m.
Lager- og produktionshallen er opført med ydervægge i stålplader, og tagkonstruktion er opført som traditionel stålspærskonstruktion tækket med bølgeeternitplader.
Bygningen indeholder stor regulær og søjlefri hal med en anslået loftshøjde på ca. 5 meter under spær og med støbte betongulve. Lagerarealerne er indrettet med alu-hejseport med anslået frihøjde på ca. 4 meter.
Den øvrige del af ejendommen er opført med ydervægge i røde mursten, og tagkonstruktionen er opført som henholdsvis ensidig taghældning tækket med røde teglsten samt traditionelt sadeltag tækket med bølgeeternitplader.
Bygningen indeholder flere lager- og værkstedsarealer indrettet med alu-hejseporte og med tilhørende kontor- og velfærdsarealer.
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til tilkørsels-, parkerings- og opholdsareal for de forskellige lejemål.
Endvidere er der mod syd et større ubebygget grundareal, der pt. er tilsået med græs samt et større disponibelt grundareal med facade og indkørselsmulighed fra Ålborgvej, ligeledes tilsået med græs.
Mulighed for udvides af bebyggelse på grunden foreligger derved.
Bredgade 207 – 211:
Ejendommen, som reelt består af 3 sammenbyggede ejendomme, fremstår med ydermure i mursten, som efterfølgende er pudset og vandskuret i farven hvid. Ejendommens tagkonstruktion er udført som traditionelt sadeltagskonstruktion belagt med henholdsvis sorte teglsten og tagpap. Ejendommen har termoruder isat plastrammer.
Ejendommen fremstår i særdeles flot, præsentabel og vel vedligeholdt stand, og der må kun for ventes løbende og periodisk vedligeholdelse.
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til flisebelagt adgangsareal til de forskellige lejemål.
Opførelsesår:
Bredgade 206:
Ejendommen er opført i 1965/1966/1974 (væsentlig om-/tilbygget i 2006) /1969/1990/2005.
Ålborgvej 14:
Ejendommen er opført i 2005.
Bredgade 207:
Ejendommen er opført i 1942/1950 og væsentlig om-/tilbygget i 2004.
Bredgade 212:
Ejendommen er opført i 1949/1963.
Bredgade 216:
Ejendommen er opført i 1935 og væsentlig om-/tilbygget i 1978.
Området:
Ejendommen er beliggende med direkte facade ud til Bredgade og Aalborgvej i Brønderslev.
Brønderslev er en handelsby i vækst og ligger centralt med kun 5 minutters kørsel til motorvejsnettet. Brønderslev har de senere år oplevet en stor tilflytning, hvilket har givet mange nye handlende i Brønderslev by. Afstand til henholdsvis Hjørring og Aalborg er ca. 35 km.