Anders Mørchs Vej 2, 9400 Nørresundby
Udlejningsejendom beliggende i industri-/erhvervsområde i Nørresundby sælges - afkast 9,25%
Ejendommen, der er opført i henholdsvis 1967 og 1975, er opført med ydermure i rødmalet betonelementer samt sorte stålplader. Tagkonstruktionen er opført som built up tagkonstruktion, og ejendommen har termoruder isat plastrammer.
Ejendommen anvendes i dag til lager- og værkstedsejendom og fremstår med store rummelige lokaler. I ejendommen er endvidere et mindre kontorareal, som fremstår i særdeles pæn stand med nyere gulve og hvidmalede vægge.
Ejendommen fremstår i pæn og vel vedligeholdt stand, og der må således kun forventes løbende og periodisk vedligeholdelse.
Ejendommen anvendes i dag til lakér/malerværksted, hvortil der er knyttet forskellige miljøgodkendelser, ligesom der er installeret malerkabiner, udsugningsanlæg m.m.
TDC har mobiltelefonantenne på ejendommen, og sælger har i den forbindelse en årlig lejeindtægt på ejendommen på i alt kr. 15.000,00.
Ejendommen er opført i 1967 og 1975.
Ejendommens udenomsarealer er udlagt som et mindre tilkørsels- og parkeringsareal.
Ejendommen er beliggende i attraktivt bynært erhvervsområde tæt ved Nørresundby, Aalborg og Aalborg Lufthavn. Ejendommen er beliggende centralt i mindre industri-/erhvervsområde i Lindholm i den vestlige del af Nørresundby.
I området forefindes gode offentlige transportforbindelser, såsom nem adgang til bus og tog via den relativt nyetablerede Lindholm Nærbanestation. Afstand til nærmeste motorvejsaf-/tilkørsel vurderes til ca. 3 km.
Generelt om ejendommens beliggenhed kan det siges, at beliggenheden frembyder gode logistiske forhold for tungvognstrafik.