Amalienborgvej 57, 59, 61, Nørre Uttrup, 9400 Nørresundby
Lager- og logistikejendom på særdeles synlig beliggenhed og med gode adgangsforhold. Mulighed for hel eller delvis leje af ejendommen (ca. kr. 200,- pr. m²) - forhør nærmere herom!
Ejendommen, som er beliggende på særdeles attraktiv og synlig beliggenhed i Nørre Uttrup, har gode adgangsforhold og er beliggende i umiddelbar nærhed af bl.a. motorvejsforbindelsen.
Ejendommen er opført over flere omgange, se nedenstående afsnit omkring opførelsesår, og er opdelt i 3 lagerenheder med tilhørende kontor- og velfærdsfaciliteter.
Ejendommen er opført med ydermure i lyse sten. Ejendommens tagkonstruktion er udført som built up tagkonstruktion. Lagerenhederne er indrettet med støbte betongulve og har en anslået loftshøjde på ca. 5 meter under spær.
Ejendommen har flere alu-hejseporte med anslået frihøjde på ca. 3 meter. Der er til 4 hejseporte endvidere adgang til læsserampe.
Ejendommen er yderligere indrettet med kølerum på ca. 450 m² og fryserum på ca. 600 m².
Alle lagerenheder opvarmes ved hjælp af fjernvarme og returvarme fra kølefaciliteter.
Kontor- og velfærdarealerne fremstår lyse og venlige, indrettet med div. kontorer, mødelokale, kantine/køkken samt toiletfaciliteter.
Generelt må siges, at ejendommen fremstår pæn og velholdt, og der må således kun forventes løbende og periodisk vedligeholdelse.
Ejendommen har tidligere været anvendt af Hedegaard & Christensens Eftf. A/S.
Sonofon A/S har antennemast på ejendommen, og sælger har i den forbindelse pt. en årlig lejeindtægt på ejendommen på i alt kr. 28.981,86.
Udenomsarealerne er for størstedelens vedkommende udlagt som fælles oplags-, tilkørsels- og parkeringsareal befæstet med asfalt. Øvrigt areal er tilsået med græs samt beplantet med træer og buske.
Ejendommen er beliggende yderst centralt i Nørre Uttrup med særdeles god synlig beliggenhed lige ud til Hjørringvej, der er den nordlige indfaldsvej til Nørresundby og Aalborg.
Ejendommen er beliggende i industrikvarter i Nørre Uttrup med ca. 2 km. til Nørresundby Centrum, ca. 4 km. til Aalborg Centrum og med en afstand på kun få hundrede meter til motorvej E45 og motorvej E39 i både nord- og sydgående retning.
Området er et blandet bolig- og erhvervsområde, der huser flere store virksomheder, hvor ønsket om synlighed, god infrastruktur, tilgængelig arbejdskraft og den korte afstand til Aalborg er parametre, der står øverst på ”dagsordenen”.
I nærområdet findes et stort antal dagligvareforretninger, Mc Donalds, skole, svømmehal, ligesom der er gode offentlige transportforbindelser.
Opførelsesår:
Bygning 1 - jf. BBR-ejermeddelelsen:
Ejendommen er opført i 1969 og væsentlig om-/tilbygget i 1998.
Bygning 2 - jf. BBR-ejermeddelelsen:
Ejendommen er opført i 1974 og væsentlig om-/tilbygget i 1990.
Bygning 3 - jf. BBR-ejermeddelelsen:
Ejendommen er opført i 1981.